ParcLuxite : un lieu unique et novateur
Depuis bientôt 10 ans, ParcLuxite attire entreprises et investisseurs grâce à un cadre exceptionnel allié à une formule flexible qui facilite l’implantation de projets durables. Rencontre avec Nicolas Soriot, directeur commercial du site.
Depuis le début, on peut dire que la commercialisation de ParcLuxite est un succès. Qu’est-ce qui motive tant les entreprises à s’y installer ?
L’atout majeur de ParcLuxite, c’est la liberté offerte aux entreprises de concevoir et construire leurs propres bâtiments, parfaitement adaptés à leurs besoins, sans avoir à acheter le terrain. Ce modèle, basé sur le bail emphytéotique, permet à nos locataires de disposer pleinement du terrain pendant 35 ans, avec une possibilité de prolongation jusqu’à 50 ans. Ils bénéficient ainsi de la stabilité d’une implantation pérenne, tout en optimisant leurs investissements immobiliers. Cette formule séduit d’autant plus qu’elle s’inscrit dans un endroit privilégié : un parc verdoyant, aux portes de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate de la Cloche d’Or, de la gare et des grands axes routiers. À cela s’ajoutent des règles d’aménagement claires qui garantissent un ensemble harmonieux et respectueux de l’environnement. En résumé, les entreprises trouvent ici la souplesse et la sécurité dont elles ont besoin pour se concentrer sur leur activité, dans un cadre à la fois stratégique et agréable pour leurs équipes.
Le développement de ParcLuxite était prévu par phase. Où en êtes-vous actuellement ?
Aujourd’hui, les infrastructures des phases I et II sont pleinement réalisées et le Parc continue d’évoluer pour offrir toujours plus de confort et de services aux entreprises installées. Ces dernières années, nous avons renforcé l’accessibilité du site : la ligne de bus 20 (reliant le P+R Bouillon, la Cloche d’Or et la Gare Centrale) dessert désormais ParcLuxite, et un chemin piétons/vélos reliant le Stade de Luxembourg à l’entrée du site sera opérationnel d’ici le printemps 2026. Pour le bien-être des salariés – déjà plus de 1.200 personnes travaillent sur place –, nous avons multiplié les initiatives : une brasserie conviviale, un parking aérien équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques (jusqu’à 180 à terme), des panneaux solaires pour une énergie plus verte… Et, dès cet été, une crèche ouvrira ses portes, facilitant la vie des familles actives dans le Parc.
La phase III est en préparation : les démarches administratives avancent bien, et nous espérons pouvoir lancer la commercialisation des nouvelles parcelles d’ici peu. Cela permettra à de nouveaux projets de voir le jour et de continuer à faire vivre cette dynamique collective.
Quelques mots de conclusion…
Malgré un contexte économique parfois tendu, l’intérêt pour ParcLuxite reste très fort. Les rares départs de locataires ont rapidement laissé place à de nouvelles entreprises, preuve que notre modèle répond à de vraies attentes du marché. Aujourd’hui, nous faisons face à une forte demande pour des espaces de stockage, des entrepôts mais aussi des bureaux modernes. Nous restons à l’écoute des besoins des entreprises pour adapter notre offre et accompagner la réussite de leurs projets. Car au fond, ParcLuxite, c’est avant tout un lieu pensé pour ceux qui construisent l’avenir.
Propos recueillis par Isabelle Couset
